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Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

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400 m²
339 000 €
Réf B-184

L’agence BGL Transactions Immobilières vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel, idéalement situé à proximité de la plage de Pramousquier.

Niché dans un environnement calme et verdoyant, il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre disposant de sa douche privative.

Son principal atout réside dans son vaste jardin extérieur, permettant la création d’un espace détente avec petite piscine privative, tout en profitant d’une belle vue dégagée sur la colline.
Un garage complète ce bien, avec la possibilité d’aménager plusieurs places de stationnement supplémentaires.

Rare à la vente sur ce secteur, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 652 € et 840 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 38 m²
  • terrain 400 m²
  • séjour 25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue Collines
  • arboré
  • piscinable

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %

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