Le Lavandou (83980)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 198 m²

3 650 000 €
Réf B-291

L’agence BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024, idéalement située au Super Lavandou.

À seulement 800 mètres des plages et des commerces, cette villa offre un cadre de vie confortable et une magnifique vue mer.

Implantée sur un terrain plat de plus de 1 230 m², arboré et bien exposée, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal, d’un accès de plain-pied et d’un environnement calme, sans vis-à-vis.

La villa développe au niveau principal une belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolongée par une belle terrasse exposée plein sud offrant une vue mer imprenable. Ce niveau accueille également une suite parentale, un bureau ainsi qu’un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, deux suites parentales supplémentaires, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un WC indépendant et un atelier.

À l’extérieur, un vaste jardin paysager, un superbe espace piscine et une seconde terrasse invitent à la détente. Un double carport vient parfaire les prestations de ce bien.

Une propriété clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d’un secteur recherché du Lavandou.

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 198 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1973
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 650 000 €
Prix net vendeur 3 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

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