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Le Lavandou (83980)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

1
571 m²
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870 000 €
Réf B-104

Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine de 103 m², construite en 2022 sur un terrain paysager de 571 m² bénéifice d'une belle vue dégagée.

L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de deux WC. L'ensemble est climatisé.

À l’extérieur, la terrasse de 75 m² prolonge agréablement les espaces de vie, invitant à la détente autour de la piscine. Un garage fermé ainsi que des places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble

Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et digicode garantissent sécurité et sérénité.
Autre avantage rare, la possibilité d’un agrandissement de 25 m² permet d’adapter la maison à vos futurs besoins.

Idéalement située dans un quartier recherché du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages, cette propriété allie tranquillité, modernité et qualité de vie

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou - “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • terrain 571 m²
  • séjour 60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 17
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 870 000 €
Prix net vendeur 830 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 140 €

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