Le Lavandou (83980)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

1
Balcon
Ascenseur
630 000 €
Réf B-161

Opportunité rare à la vente - Emplacement exceptionnel en première ligne au Lavandou

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement de 73,67 m² traversant à vendre avec une magnifique vue mer

Bénéficiant de volumes confortables, il est composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une grande salle d'eau.

Les plus de ce bien : un accès direct à la plage, aux commerces et commodités - une grande terrasse privative - ascenseur

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif haut de gamme.

A visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste Gainnet au 06.42.25.00.49, Votre agent commercial au Lavandou : RSAC 344 368 931 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74 m²
  • carrez 73 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 1 285 €

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